一手新盤 Fundamentals Explained

有關按揭物業貸款的按揭成數和「供款與入息比率」措施的詳情,請參閱附表。

若當中一位聯權擁有人離世,離世擁有人的業權不能成為遺產亦不能將業權立入遺囑,而其他在世業權人會自動承繼離世人的業權。

聯名買樓,大家都是物業持有人,在相關的決策上,都必須由二人共同作出,例如將聯名單位出租或出售,就需要聯名業主簽署作實,這樣就可以避免其中一方擅自行動。尤其是親友或朋友「夾份」買樓,就更加需要「間樓有自己個名」。

如果某人想在離世後,指定的親人可自動繼承物業,就可以一齊以「聯權共有」形式持有物業,就可避免物業日後成為遺產,引起後人之間的爭拗。

向銀行申辦土地持分貸款的標準較民間公司高出許多,手續也比較繁雜。首先,您必須沒有任何信用瑕疵,還需準備財力證明及收入證明。另外,由於林地、空地等土地較不容易通過持分土地貸款的申請,所以欲申請持分貸款的土地最好是自住透天或是大樓,通過土地持分貸款的機率比較高。

兩個人組織家庭,男女雙方各自擁有新居一半業權,可使兩人都有安全感。從感性角度,聯名買樓十分正確。

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即使居屋未補地價,但業主之後想轉讓業權,包括除名、轉名及加名,均須先向房委會取得同意,房委會將酌情批核。而轉名除名過程,一般毋須補地價,但涉及索取房委會及銀行等相關機構的授權。

俗稱長命契的聯權共有,共有人可優先繼承其他人死後權益,直到剩下最後一人。而物業的持有人是不能透過遺囑將物業予某指定受益人。

以上的每項按揭服務都是從客人角度研發,確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。

用聯名購入物業後申請按揭都會反映在環聯信貸評級報告裡面(欠款不會因業權分半而減半)

由於長命契是業權會因死亡而自動轉讓,不用辦理承辦手續,最長命的人假如想將物業全部轉讓給另一人,不論是以正常買賣或以送贈方式進行,只須要在契據上寫明其餘的業權持有人已過世,並有死亡証提供。

受中美貿易戰及地緣政治等因素影響,中港近年興起「中東熱」,希望進一步擴大「朋友圈」,當中作為中東最為富裕之地的杜拜,更是備受注目,其政府揚言希望躋身全球四大金融中心,變相與香港及新加坡較勁。事實上,杜拜與香港的發展軌跡有著驚人的相似。不說不知,杜拜曾經也是個小漁村,僅花了數十年便轉型成為金融城市,成為中東最重要的國際金融中心。而在這座名城,早已有香港人來尋夢,或打工或創業或落地生根,各自譜寫自家的打拼故事。而從他們的故事中,也可側面看到杜拜的發展。

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